今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

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奥斯卡影帝科尔曼·多明戈加盟传记片《迈克尔》 演绎迈克尔·杰克逊父亲乔·杰克逊

好莱坞 – 据外媒报道，奥斯卡影帝科尔曼·多明戈将加盟迈克尔·杰克逊传记片《迈克尔》，饰演迈克尔·杰克逊的父亲、杰克逊家族的族长乔·杰克逊。该片由安东尼·福奎阿执导，约翰·洛根担任编剧，将聚焦迈克尔·杰克逊从童年时期成长为全球巨星的历程。

科尔曼·多明戈是一位才华横溢的演员，曾凭借电影《鲁斯汀》获得第95届奥斯卡金像奖最佳男主角提名。他以精湛的演技和多样的角色塑造能力著称，在《无为而治》、《疾速追杀2》、《毒枭》等影片中都有过出色表现。

乔·杰克逊是一位备受争议的人物，他一手将迈克尔·杰克逊推向了巨星之路，但也因其严厉的管教方式而受到不少批评。科尔曼·多明戈表示，他将尽力还原乔·杰克逊的复杂形象，展现他作为父亲的责任与担当，以及他对迈克尔·杰克逊人生的深远影响。

《迈克尔》的制作团队汇集了众多业内顶尖人才，除了导演安东尼·福奎阿和编剧约翰·洛根之外，还有获得奥斯卡金像奖提名的制片人格雷厄姆·金和迈克尔·德卢卡。该片预计将于2024年上映。

迈克尔·杰克逊是全球最具影响力的流行音乐巨星之一，以其独特的唱跳风格和脍炙人口的音乐作品而闻名世界。他的传奇人生一直备受关注，此次传记片的拍摄也引发了广泛期待。相信科尔曼·多明戈的演绎将为观众带来新的视角和理解，让大家更加深入地了解这位音乐传奇人物。

关于迈克尔·杰克逊

迈克尔·杰克逊出生于1958年美国印第安纳州，1964年与兄弟们组成杰克逊五兄弟乐队出道。1971年，他开始个人音乐生涯，陆续发行了《颤栗》、《危险》、《HIStory》等经典专辑，在全球范围内取得了巨大的成功。迈克尔·杰克逊的音乐和舞蹈打破了种族和文化的界限，对流行音乐的发展产生了深远的影响。他曾获得13座格莱美奖、26座全美音乐奖等数百项荣誉，被誉为“流行音乐之王”。

关于乔·杰克逊

乔·杰克逊出生于1928年美国印第安纳州，是杰克逊五兄弟乐队的创始人。他以严厉的管教方式著称，被认为是迈克尔·杰克逊音乐天赋的挖掘者和推手。但与此同时，他也因对子女的过度控制和剥削而受到不少批评。乔·杰克逊于2018年去世，享年89岁。